推荐贷款

二手房贷款1

1、贷款人条件：年龄在18周岁至65周岁之间，具有持续稳定经济收入能力和良好信用记录的单位职工或个体工商户；
2、购置（抵押）房屋要求：房产年龄：住房年龄不超过25年。
3、贷款金额：*套房**可贷评估价值的75%-80%；非*套**可贷评估价值的70%(视借款人自身征信及大数据情况而定，并非适合所有人)；
4、贷款利率： 目前*套房年息为3.95，月息为3.29；非*套房执行基准利率上浮25%左右，目前年息为4.9，月息4.08。
5、贷款期限：*长不超过30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过70年；
6、还款方式：采用等额本息还款法和等额本金还款法。
7、申请资料：
（1）借款人需提供身份证、婚姻状况证明（离异的需提供离婚证，未婚签定单身声明）、户口本原件及复印件。
（2）个体工商户的需提供营业执照、银行流水（提供半年）、经营单据(如日常流水账或进销货单据需提供*年)。
（3）提供夫妻双方单位收入证明（单位公章或人事部章），并提供半年期银行流水（也可以是非工资卡。）
8、贷款时效:交易前(未过户)、交易中（正在过户）、交易后（过户后，凭契税票日期*年内有效）.
9、审批期限: 1天内（注意：以资料齐全银行受理时间为起始日，以银行贷款审批通过的时间为准）
10、贷款发放方式：借款人与银行协商自由指定放款账户。

由于银行政策变更较快,贷款利率会出现差异,详情请咨询0377-66078756,18336622176。

商用贷款1

消费类

1、贷款人条件：年龄在18周岁至60周岁之间，具有持续稳定经济收入能力和良好信用记录的企业、行政、事业单位在职员工;
2、购置（抵押）房屋要求：*、借款人本人名下房产作抵押，二、房产年龄：住宅房龄不超过20年；商业用房不超过20年；
3、贷款金额：住房抵押的，**额可贷评估总值的60%，商业用房抵押的**为50%；
4、贷款利率及期限：年息4.3,月息3.58，还款方式为等额本息还款法。贷款*长期限为10年。
5、申请资料：需提供身份证、婚姻状况证明、户口本、收入证明（半年银行流水或连续四个月工资表）、房产证。
6、审批期限:3天内（注意：以资料齐全银行受理时间为起始日，以银行贷款审批通过的时间为准）
7、贷款发放方式：第三方账户。

贷款流程如下：

商用贷款1
经营类

1、贷款人条件：年龄在18周岁至60周岁之间，具有持续稳定经济收入能力和良好信用记录的自营者、个体工商户（实际经营半年以上）、有限公司（经营*年以上）;
2、购置（抵押）房屋要求：*、商业贷款可用本人及第三方房产作抵押，二、房产年龄：住房房龄不超过20年；商业用房不超过20年；
3、贷款金额：住房抵押的，**额可贷评估总值的70%，商业用房抵押的**为60%；
4、贷款利率及期限：线下贷款100万以上年息4.35,月息3.625，贷款100万年息5.65,月息4.71,还款方式为等额本息还款法。贷款*长期限为5年。
5、申请资料：需提供身份证、婚姻状况证明、户口本、收入证明、个人结算账户。个体经商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、租赁协议（合同），有限公司（经营*年以上）需提供公司章程、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、近半年或*年（资产负债表、损益表），具体收入需客户经理现场看经营状况进销货单（3-6月）确定。
6、商业贷款可用本人及第三方房产作抵押。房主不超过60岁，并出具不是本人唯**套房产的证明。
贷款流程如下：

公积金贷款

*、贷款申请人条件
1、个人连续、按时、足额缴存住房公积金半年以上，且有完全民事行为能力。
2、用于购买、建造自住住房。
3、借款人与共同借款人及担保类贷款的保证人需要提供个人征信报告，逾期三次（含三次的）不予审批。
二、贷款形式
1、房产抵押贷款。
2、保证贷款（按公积金帐户余额，保证人可设1--3人)。

三、贷款所需材料
1、填写申请书
2、借款人夫妻双方的有效居民身份证、军官证和户口簿、结婚证。
3、借款人夫妻双方的工资收入证明，月还款不超过夫妻双方月收入的*半。
4、单身职工贷款须提供单身证明。
5、所购房屋总价30％的*付款凭证。
6、购商品房的，应提供联机备案购房合同,如不能提供联机备案购房合同的,需提供购房合同及开发商所取得的*有土地证、用地规划证、建筑工程规划证、施工证；二手房的应提供过户契税票据和房产证，双方买卖协议，贷款金额为过户契税票据总价的70%；自建住房应提供规划部门的批准文件、工程概预算、土地证、规划许可证、准建证。
7、房地产估价报告书。
8、抵押房屋产权人、共有人的有效居民身份证、户口簿、结婚证。民房必须提供土地证。
9、担保贷款的担保人应提供有效居民身份证、户口本和工资收入证明。
10、名下已有（已在房管部门登记）两套住房的，再次购房不予贷款。
11、本人声明在银行征信系统无不良信用记录。

四、贷款利率、金额、期限
1、*套房利率年息3.1，月息2.58；二套房利息年息3.25，月息2.71。
2、夫妻双方贷款**限额不超过80万元，单方可申请贷款**金额为60万元。
3、抵押贷款金额**不超过评估价的80%；（民房**不超过评估价的50%）。
4、贷款期限*长不超过30年,男方贷款年龄不超过65岁,女方贷款年龄不超过60岁
五、贷款业务流程